kompetente
Hausverwaltung
Berlin und Brandenburg
maikowski & alscher
Unser Bürogebäude in der schöneberger Motzstraße haben wir gemeinsam mit der von uns betreuten Eigentümergemeinschaft in neuem Glanz erstrahlen lassen. Die helle Altbaufassade wurde um fehlende Stuckelemente ergänzt und ist ein Blickfang auf der Kreuzung Hohenstaufen-/Ansbacher- und Motzstraße.
1962
GEGRÜNDET IN
BERLIN
1500
MIET- UND EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN DER VERWALTUNG
45
HÄUSER IN DER
BETREUUNG
Sie suchen eine Hausverwaltung, die Ihre Immobilie verantwortlich und kompetent verwaltet?
Wir empfehlen uns Ihnen als qualifiziertes und effizient organisiertes Dienstleistungsunternehmen, das über jahrzehntelange Erfahrungen in der Verwaltung von Immobilien im Berliner Raum verfügt und gern auch Ihr Objekt fachkundig betreut.
Unsere Leistungen für Ihre Immobilie
Wir konzentrieren uns auf die Kernbereiche der Verwaltungstätigkeit.
- Betreuung von Bauvorhaben
- Abhalten von Eigentümerversammlungen
- Erhalt und Verbesserung der Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie
- Erarbeiten, Umsetzen und Optimieren von Sanierungskonzepten und Vermietungsstrategien
- Begleitung von Umwandlungen und Veräußerungen
Wir verzichten darauf, zusätzlich als Makler, Bauträger oder Grundstückshändler aufzutreten. Bei der Instandsetzung und Modernisierung der von uns betreuten Häuser greifen wir zurück auf unsere Erfahrungen der vergangenen Jahrzehnte und arbeiten bei größeren Bauvorhaben mit bewährten Architekten und Ingenieuren zusammen. Für die laufende Instandhaltungsbetreuung greifen wir auf Handwerker zurück, die uns als verlässlich und preiswert bekannt sind und aktualisieren diesen Handwerkerstamm regelmäßig.
Wir gehen mit der Zeit
Das branchenspezifische Eigentümerportal etg24.de macht es Ihnen leicht, in die dort hinterlegten Verwaltungsunterlagen Einsicht zu nehmen und uns Nachrichten zukommen zu lassen. Wichtige Informationen, wie z.B. den mit dem Verwaltungsbeirat abgestimmten Eigentümerversammlungstermin geben wir hierüber frühzeitig bekannt. Auf diese Weise sind Sie immer auf dem neuesten Stand und können sich bevorstehende Termine vormerken.
Abstimmung per Knopfdruck
Das elektronische Abstimmungssystem für Eigentümerversammlungen ermöglicht die sofortige Feststellung des Beschlussergebnisses direkt nach erfolgter Stimmabgabe per Knopfdruck. Insbesondere bei großen Eigentümergemeinschaften, bei denen zudem nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile abgestimmt wird, hat sich diese Technik bewährt. Auch weisungsgebundene Vollmachten nicht teilnehmender Eigentümer können auf diese Weise komfortabel berücksichtigt werden, ohne dass der Abstimmungsprozess hierdurch verzögert wird.
maikowski & alscher
grundstücksverwaltung GmbH
Das Unternehmen wurde 1962 von Dr. Michael Maikowski gegründet und seit Anfang der 80’er Jahre als Gesellschaft bürgerlichen Rechts geführt. 2017 erfolgte die Umwandlung in die maikowski & alscher grundstücksverwaltung GmbH.
Als geschäftsführender Inhaber führt der nach dem Abitur 1993 durch maikowski & alscher zum Kaufmann ausgebildete Immobilienfachwirt Marco Joithe das motivierte Team aus Fachkräften an. Die Unternehmensphilosophie ist geprägt von langjähringen, vertrauensvollen Geschäftsbeziehungen zu den Eigentümern der von uns verwalteten Miethäuser und Wohnungseigentümergemeinschaften sowie zu unseren Handwerkern und Dienstleistern. Etliche Kunden und Auftragnehmer kennen und schätzen wir seit vielen Jahrzehnten.
Wir verwalten knapp 1.500 Miet- und Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten in ca. 45 Häusern in Berlin. Ein Teil unseres Verwaltungsbestands wird von maikowski & alscher seit mehreren Jahrzehnten betreut. Unsere Verwaltung ist im Sinne einer „A-Z“- Verwaltung organisiert, sodass unsere Kunden immer denselben Ansprechpartner haben. Jede Sachbearbeiterin betreut die ihr anvertrauten Objekte umfassend und führt sämtliche erforderlichen Tätigkeiten selbständig aus. Lediglich die Buchhaltung wird von Buchhaltungsfachkräften bewerkstelligt, wodurch wir gewährleisten, dass fehlerfreie Hausgeldabrechnungen jeweils bis spätestens Ende Juni des Folgejahres vorgelegt werden. Den Führungskräften obliegt neben der Unterstützung der Mitarbeiterinnen die Betreuung größerer Bauvorhaben, die Leitung von Eigentümerversammlungen sowie der Erhalt und die Verbesserung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften.
Gerne übernehmen wir die Verwaltung Ihres Hauses, wobei Art und Umfang unserer Beauftragung im Rahmen des Verwaltervertrags individuell gestaltet werden kann. Gern unterstützen wir Sie bei der Erarbeitung, Umsetzung und Optimierung von Sanierungskonzepten und Vermietungsstrategien und begleiten Instandsetzungsmaßnahmen, Umwandlungen und Veräußerungen. Selbstverständlich übernehmen wir bei Eigentumsanlagen auch die Sondereigentumsverwaltung vermieteter Einheiten.
Unsere Verwalterhonorare liegen in ortsüblicher Höhe und richten sich nach der Größe Ihres Hauses sowie dem Umfang der gewünschten verwalterlichen Betreuung. Gern benennen wir Ihnen Ansprechpartner in den von uns betreuten Objekten. Bitte zögern Sie nicht, uns anzurufen oder in anderer Weise Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir freuen uns, Sie demnächst persönlich kennenzulernen!
Der Verband der Immobilienverwalter Berlin-Brandenburg e.V. (VDIV BB ) wurde 1996 gegründet und ist eine rechtlich selbstständige Organisation der Immobilienverwalter unserer Region. Gemeinsam mit anderen Landesverbänden ist der VDIV BB unter dem Dachverband der Immobilienverwalter Deutschland e.V. zusammengeschlossen. Zurzeit sind 221 hauptberuflich tätige Immobilienverwalter bzw. Immobilienverwaltungsunternehmen aus Berlin und in unserem Verband organisiert.
Karriere
Du suchst nicht nur einen Job, sondern einen Arbeitsplatz mit Abwechslung und echten Perspektiven?
Willkommen bei der m&a GmbH!
Die maikowski & alscher grundstücksverwaltung GmbH ist ein Team engagierter Immobilienfachkräfte im Herzen Berlins. Unsere Büroräume befinden sich in einem ansprechend sanierten Schöneberger Altbau nahe des malerischen Victoria-Luise-Platzes.
Bei uns kannst Du als Vollzeit- oder Teilzeitkraft Deinen Arbeitsplatz in einem breiten Spielraum frei gestalten, entscheiden und mitwirken! Unsere technische Ausstattung macht es möglich, auch von zuhause aus zu arbeiten und auf die Immobilienbranche zugeschnittene Softwarelösungen sorgen für effektive Arbeitsabläufe. Hierzu gehört ein Vorgangsmanagementsystem und eine automatisierte auf KI basierende Anruf-Verarbeitungssoftware, die die Arbeit erheblich erleichtert.
Die Buchhaltung und Abrechnungserstellung erledigt unsere Buchhaltungsabteilung, sodass diese Aufgaben nicht in Deinen Zuständigkeitsbereich fallen.
Hierauf darfst Du Dich bei uns freuen:
- Viel Eigenverantwortung – Du darfst mitgestalten!
- Kurze Entscheidungswege
- Digitale Unterstützung: iPads für Wohnungsbegehungen, KI-gestützte Tools für mehr Effizienz
- Flexible Arbeitszeiten & Homeoffice machen es möglich, Beruf und Familie gut unter einen Hut zu bekommen
- Attraktive Fortbildungsmöglichkeiten z.B. über Angebote des Verwalter-Verbands VDIV
- Ein motiviertes, Dich unterstützendes Team
- Regelmäßige Teamgespräche in angenehmer Atmosphäre abseits unserer Büroräume
- Unbefristeter Vertrag und attraktives Gehalt
- Ergonomischer Arbeitsplatz mit höhenverstellbarem Schreibtisch und großen Bildschirmen
- Auszeit-Raum mit Massagesessel fürs Abschalten zwischendurch
- Kaffee, Mineralwasser, Säfte und frisches Obst
- E-Bike, E-Roller, Carsharing für Hausbesichtigungen und andere Termine
Das solltest Du mitbringen:
- abgeschlossene Berufsausbildung als Immobilienkauffrau oder Immobilienkaufmann, abgeschlossene Ausbildung im Bereich der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft/Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikationen
- Berufserfahrung im Bereich Sachbearbeitung
- Teamfähigkeit
- hohes Maß an Eigenverantwortlichkeit
- Spaß bei der Arbeit
Das sind Deine Aufgaben:
- Du betreust bei uns „Deinen“ Häuserbestand eigenverantwortlich
- Bearbeitung von Wohnungs-Nutzerwechseln
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern sowie Dienstleistern
- iPad-unterstützte Begehungen, Wohnungsabnahmen/Wohnungsübergaben
- Begleitung von Eigentümerversammlungen, Protokollerstellung
- Auftragserteilung Instandsetzungsvorgänge
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Vorgangsbearbeitung
- Datenpflege
- Rechnungsprüfung
Wir sind ein Team von netten Leuten,
die in Berlin Häuser verwalten.
Du kannst ein Teil des Teams werden:
Was Du tun musst? Einfach bewerben!
Drum setz Dich dran; bewirb Dich JETZT,
sonst ist die Stelle bald besetzt!
So eine Chance ist selten da:
Dein Arbeitsplatz bei m&a!
Wir freuen uns auf Deine aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen nebst Gehaltsvorstellung und Angabe Deines frühestmöglichen Wechsels zu uns; bitte an: marco.joithe@maikoal.de
(Ansprechpartner: GF Marco Joithe)
Ihr Beitrag zum gemeinsamen Erfolg:
Ihr Verantwortungsbereich umfasst:
- Das Bearbeiten von Mieter- und Eigentümerwechseln im Verwaltungsprogramm
- Die Rechnungsprüfung, Skontoabzug, Abzug Sicherheitseinbehalt
- Zahlungsverkehr, Lastschriften ziehen
- Laufende Buchhaltung (Software: immoware24)
- Zuarbeit externes Lohnbüro (Hauswartlöhne)
- Überwachung Mietkautionseingang, Kautionsauszahlung
- Mahnwesen
- Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Miethausabrechnungen
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Zuarbeit zu Heizkostenabrechnungs-Dienstleistern
Treffen folgende Eigenschaften auf Sie zu?
- Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung, beispielsweise als Immobilienkaufmann/-frau Immobilienbuchhalter/-in oder vergleichbare Qualifikation im Bereich Hausverwaltung, Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
- Berufserfahrungen sowie Erfahrung im Umgang mit gängigen Microsoft Office Programmen
- Sie pflegen einen guten Umgangston
- Sie sind teamfähig
- Sie streben nach kontinuierlicher Weiterbildung und Entwicklung Ihrer Fähigkeiten
- Sie sind bereit, Ihren Teil beizutragen für ein freundliches Miteinander mit Spaß bei der Arbeit
Das bieten wir Ihnen:
- Gestaltungs- und Entscheidungsspielraum in einem motivierten, tollen Team
- Ein Umfeld, das die persönliche Entwicklung und Weiter- und Fortbildung fördert
- Fordernde und verantwortungsvolle Aufgabenstellungen
- Flexible Arbeitszeiten
- Eine leistungsgerechte und branchenübliche Vergütung mit Sonderleistungen
- Regelmäßige gemeinsame Mittagsrunden und Teamevents
Interesse?
Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen nebst Gehaltsvorstellung und Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins an: info@maikoal.de.
Diese Fachkräfte bilden das leistungsstarke Team der
maikowski & alscher
grundstücksverwaltung GmbH
Marco Joithe
geboren 1972 in Rendsburg – Abitur
Ausbildung:
- Kaufmann i.d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
- Immobilienfachwirt
Seit 2004 Gesellschafter und Geschäftsführer
Schwerpunkte:
- Geschäftsführung
- Entwicklung und umsichtige Umsetzung von Instandhaltungskonzepten in Wohnungseigentumsanlagen und Miethäusern
- Eigentümerversammlungen
- Umsetzung von WEG-Beschlüssen
Daniela Ebler
geboren 1981 in Berlin – Abitur
Ausbildung:
- Kauffrau i.d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
- Immobilienfachwirtin
Prokuristin
Schwerpunkte:
- Unterstützung der Geschäftsführung
- Entwicklung und umsichtige Umsetzung von Instandhaltungskonzepten in Wohnungseigentumsanlagen und Miethäusern
- Eigentümerversammlungen
- Umsetzung von WEG-Beschlüssen
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Kontakt
(wochentags 11 – 13 Uhr)
Motzstraße 65
10777 Berlin
Wir freuen uns, Sie demnächst persönlich kennenzulernen!
